Estimation théorique
Impasse des Trolles,74450 Saint Jean de Sixt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Trolles,74450-Saint Jean de Sixt indique un avis de valeur compris entre 600.000€ et 676.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.000€ et 6.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 600.000€ et 676.000€ avec un indice de confiance de 1.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.405€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.405€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grand-Bornand (74136), comprenant 2166 habitants est de 13,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.351€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 22,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 2.252€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 600.000€ et 676.000€ avec un indice de confiance de 1.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.405€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.405€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grand-Bornand (74136), comprenant 2166 habitants est de 13,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.351€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 22,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 2.252€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-04 | 118 | CHE A DAUDE | 4 | 169 | 0 | 1008000€ | 5964€ |
2019-09-09 | 35 | CHE A DAUDE | 3 | 62 | 0 | 387420€ | 6249€ |
2019-12-28 | 35 | IMP DES MEURYS | 3 | 62 | 0 | 490215€ | 7907€ |
2019-10-18 | 80 | RTE DE LA MOUILLE | 5 | 105 | 0 | 588825€ | 5608€ |
2020-10-22 | 280 | RTE DU LACHAT | 4 | 117 | 1225 | 480000€ | 4103€ |
2022-09-20 | 349 | COTE DU BELVEDERE | 3 | 113 | 0 | 556250€ | 4923€ |
2020-09-03 | 1187 | RTE DE CORENGY | 4 | 115 | 1265 | 630000€ | 5478€ |
2019-10-04 | 1268 | RTE DE CORENGY | 9 | 234 | 662 | 1075800€ | 4597€ |
2022-06-21 | 29 | CHE AUGUSTA | 5 | 114 | 997 | 606700€ | 5322€ |
2020-06-26 | 105 | IMP DE LA COMBETTE | 3 | 74 | 0 | 448290€ | 6058€ |
2019-09-05 | 150 | IMP DE LA COMBETTE | 6 | 103 | 0 | 520000€ | 5049€ |
2020-05-06 | 188 | IMP DE LA COMBETTE | 4 | 94 | 0 | 492000€ | 5234€ |
2020-08-28 | 162 | RTE DU DANAY | 8 | 169 | 585 | 190000€ | 1124€ |
2022-06-16 | 163 | CHE DES TRANCHES | 4 | 102 | 1050 | 785000€ | 7696€ |
2020-07-24 | 110 | IMP DU PARC | 3 | 58 | 597 | 464050€ | 8001€ |
2019-08-02 | 13 | IMP DU PARC | 4 | 71 | 640 | 281000€ | 3958€ |
2019-05-31 | 57 | CHE DES ETROITS | 5 | 160 | 633 | 577000€ | 3606€ |
2020-01-31 | 34 | IMP DES ESSERTS | 5 | 144 | 0 | 700000€ | 4861€ |
2020-05-25 | 24 | IMP DU VILLARET | 4 | 85 | 991 | 497440€ | 5852€ |
2020-01-09 | 63 | IMP DES CIMES | 4 | 52 | 0 | 174900€ | 3363€ |
2020-12-18 | 121 | IMP DE RIANTE COLLINE | 3 | 59 | 0 | 428900€ | 7269€ |
2020-12-29 | 124 | IMP DE RIANTE COLLINE | 5 | 110 | 0 | 191650€ | 1742€ |
2020-01-21 | 1146 | RTE DU DANAY | 4 | 80 | 787 | 430000€ | 5375€ |
2021-08-25 | 260 | IMP DES CHAPELLES | 5 | 142 | 393 | 793900€ | 5591€ |
2019-12-20 | 401 | RTE DU REPLEIN | 6 | 95 | 1300 | 426000€ | 4484€ |
2022-11-23 | 1983 | CHE PASTORAL DU DANAY | 1 | 30 | 136 | 90000€ | 3000€ |
2019-09-19 | 51 | IMP DES SITELLES | 4 | 91 | 854 | 590000€ | 6484€ |
2021-07-05 | 243 | RTE DES LOMBARDES | 3 | 50 | 995 | 145000€ | 2900€ |
2021-03-30 | 144 | CHE DU MONT DURAND | 3 | 68 | 499 | 420000€ | 6176€ |
2022-04-29 | 79 | RTE DU REPLEIN | 2 | 49 | 0 | 389000€ | 7939€ |
2020-07-13 | 2245 | RTE DU DANAY | 2 | 30 | 120 | 415285€ | 13843€ |
2022-05-16 | 228 | IMP DES BIOLLES | 4 | 120 | 562 | 264000€ | 2200€ |
2022-12-12 | 787 | RTE DU REPLEIN | 5 | 102 | 1798 | 654000€ | 6412€ |
2021-12-15 | 615 | RTE DU CRET | 4 | 61 | 1132 | 430000€ | 7049€ |
2022-07-05 | 45 | IMP DES TRAVERSIERS | 5 | 97 | 998 | 434000€ | 4474€ |
2019-09-04 | 1200 | RTE DU REPLEIN | 4 | 72 | 0 | 178750€ | 2483€ |
2021-03-26 | 130 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 94 | 480 | 525000€ | 5585€ |
2019-12-06 | 5544 | LES LOMBARDES | 4 | 100 | 293 | 535000€ | 5350€ |
2021-05-31 | 1411 | RTE DES LOMBARDES | 4 | 115 | 900 | 762300€ | 6629€ |
2020-06-26 | 35 | IMP DE L'ARS | 3 | 60 | 838 | 390000€ | 6500€ |
2020-08-11 | 917 | RTE DES LOMBARDES | 8 | 150 | 183 | 560500€ | 3737€ |
2021-05-28 | 48 | CHE DU FOUR BANAL | 4 | 80 | 840 | 460000€ | 5750€ |
2019-11-29 | 79 | IMP SOUS LA FORET | 7 | 164 | 1040 | 1020000€ | 6220€ |
2019-05-17 | 905 | RTE DU CRET | 4 | 170 | 0 | 540000€ | 3176€ |
2021-08-31 | 184 | CHE DU FOUR BANAL | 6 | 120 | 1175 | 602285€ | 5019€ |
2021-09-01 | 232 | RTE DE VILLAVIT | 8 | 153 | 300 | 612500€ | 4003€ |
2021-08-03 | 537 | CHE DES DODES | 2 | 46 | 1065 | 536000€ | 11652€ |
2021-03-15 | 213 | RTE DU BOIS DE L'ENVERS | 6 | 140 | 946 | 568110€ | 4058€ |
2019-09-26 | 116 | CHE DES PRES DE VILLE | 5 | 95 | 887 | 475300€ | 5003€ |
2021-05-28 | 781 | RTE DU CHINAILLON | 4 | 90 | 700 | 548600€ | 6096€ |
2021-06-01 | 166 | RTE DE LA BRODERIE | 5 | 140 | 189 | 1174880€ | 8392€ |
2020-08-06 | 293 | RTE DE LA COMMUNAILLE | 2 | 70 | 402 | 495000€ | 7071€ |
2021-07-30 | 931 | RTE DE FORGEASSOUD | 5 | 99 | 1410 | 900000€ | 9091€ |
2020-08-11 | 1027 | RTE DE FORGEASSOUD | 5 | 200 | 1643 | 1003950€ | 5020€ |
2021-06-22 | 165 | RTE DE LA COMMUNAILLE | 5 | 125 | 900 | 629030€ | 5032€ |
2021-10-28 | 5264 | RES LA TOURNETTE | 5 | 74 | 0 | 455000€ | 6149€ |
2022-04-07 | 252 | CHE DU CROLE | 4 | 78 | 12 | 647965€ | 8307€ |
2022-08-09 | 719 | RTE DE LA BRODERIE | 5 | 86 | 383 | 770030€ | 8954€ |
2021-06-02 | 114 | IMP DES TARTERIAZ | 6 | 222 | 537 | 2237010€ | 10077€ |
2022-08-30 | 1870 | CHE DU PLAN DE LA FORCLAZ | 1 | 12 | 14 | 45000€ | 3750€ |
2019-06-28 | 190 | CHE DE SUIZE | 7 | 205 | 1126 | 1152000€ | 5620€ |
2022-03-02 | 170 | RTE DU TENDIEU | 5 | 152 | 203 | 773804€ | 5091€ |
2019-12-13 | 201 | RTE DU CROZAT | 6 | 175 | 819 | 1825880€ | 10434€ |
2021-04-13 | 1227 | RTE DE PLATTUY | 7 | 200 | 1120 | 1820000€ | 9100€ |
2021-04-29 | 1227 | RTE DE PLATTUY | 7 | 200 | 1120 | 1850000€ | 9250€ |
2021-03-12 | 441 | RTE DE LA GRAILLERE | 5 | 178 | 705 | 2080700€ | 11689€ |
2020-09-21 | 592 | CHE DU PLAN DE LA FORCLAZ | 2 | 30 | 346 | 195000€ | 6500€ |
2022-11-02 | 12 | IMP DE L'ALPE FLEURIE | 8 | 279 | 776 | 3039000€ | 10892€ |
2021-06-16 | 2 | IMP DE L'ALPE FLEURIE | 4 | 145 | 186 | 1318000€ | 9090€ |
2019-05-29 | 10 | RTE DU CROZAT | 7 | 320 | 222 | 2320000€ | 7250€ |
2022-11-29 | 10 | RTE DU CROZAT | 7 | 320 | 222 | 3127610€ | 9774€ |
2020-10-26 | 1586 | RTE DE L'ENVERS | 8 | 303 | 1614 | 666050€ | 2198€ |
2022-03-15 | 123 | IMP DES CROCUS | 6 | 95 | 917 | 721500€ | 7595€ |
2021-09-28 | 153 | IMP DES CROEZONS | 4 | 110 | 1620 | 1500000€ | 13636€ |
2019-12-04 | 42 | CHE DES CAREMES | 5 | 167 | 749 | 1550000€ | 9281€ |
2021-06-11 | 1741 | RTE DE PLATTUY | 4 | 83 | 0 | 1151300€ | 13871€ |
2022-10-25 | 1480 | RTE DE L'ENVERS | 6 | 240 | 1340 | 1425000€ | 5938€ |
2021-09-08 | 140 | CHE DES FAUX | 6 | 124 | 1500 | 1800000€ | 14516€ |
2020-12-18 | 885 | RTE DES CHAMPS COURBES | 6 | 202 | 185 | 1600000€ | 7921€ |
2022-03-17 | 995 | RTE DU NANT ROBERT | 3 | 73 | 1326 | 233000€ | 3192€ |
2021-03-29 | 270 | RTE DU NANT | 3 | 91 | 0 | 158000€ | 1736€ |
2020-02-06 | 450 | RTE DU NANT | 4 | 86 | 0 | 1180000€ | 13721€ |
2020-08-31 | 1379 | RTE DE L'ENVERS | 4 | 64 | 514 | 375950€ | 5874€ |
2020-05-12 | 57 | IMP DE LA PERRIERE | 7 | 220 | 1863 | 900000€ | 4091€ |
2022-04-12 | 5360 | CHAMPS COURBES | 2 | 60 | 18 | 93060€ | 1551€ |
2021-01-29 | 5360 | CHAMPS COURBES | 2 | 60 | 18 | 360000€ | 6000€ |
2019-06-14 | 5279 | LES PARMERAIS | 4 | 190 | 161 | 931000€ | 4900€ |
2021-11-29 | 1587 | RTE DU NANT ROBERT | 7 | 144 | 700 | 1125000€ | 7813€ |
2019-09-26 | 94 | RTE DE PLATTUY | 5 | 148 | 448 | 1677450€ | 11334€ |
2020-03-13 | 1391 | RTE DU MONT | 4 | 110 | 950 | 697870€ | 6344€ |
2022-07-18 | 2343 | RTE DE PLATTUY | 7 | 140 | 2267 | 65000€ | 464€ |
2022-05-30 | 6653 | LE MONT | 3 | 112 | 903 | 350000€ | 3125€ |
2019-10-09 | 5342 | CHAMP BRAMOT | 6 | 96 | 161 | 363285€ | 3784€ |
2020-09-18 | 93 | CHE DU LAVOIR | 6 | 125 | 985 | 744860€ | 5959€ |
2021-08-12 | 360 | RTE DU VAR D'EN HAUT | 4 | 140 | 700 | 1532600€ | 10947€ |
2022-05-16 | 2363 | RTE DE PLATTUY | 7 | 193 | 855 | 2280100€ | 11814€ |
2019-11-19 | 1265 | RTE DU COL DES ARAVIS | 5 | 130 | 509 | 980000€ | 7538€ |
2019-09-30 | 1265 | RTE DU COL DES ARAVIS | 5 | 160 | 509 | 750000€ | 4688€ |
2022-05-20 | 305 | RTE DU VAR D'EN HAUT | 6 | 120 | 992 | 150000€ | 1250€ |
2020-12-16 | 305 | RTE DU VAR D'EN HAUT | 6 | 120 | 992 | 1050000€ | 8750€ |
2022-07-25 | 84 | RTE DES FRASSES JACQUIERS | 5 | 135 | 0 | 227500€ | 1685€ |
2022-06-15 | 132 | IMP DES ENVERS DU MILIEU | 7 | 330 | 1086 | 1500000€ | 4545€ |
2020-03-20 | 1256 | RTE DU MONT | 6 | 129 | 966 | 970000€ | 7519€ |
2020-07-21 | 394 | IMP DES ENVERS D'EN BAS | 3 | 54 | 418 | 116400€ | 2156€ |
2022-11-29 | 55 | IMP DES MERLES | 4 | 71 | 386 | 1150000€ | 16197€ |
2020-09-22 | 93 | IMP DES ENVERS DU MILIEU | 2 | 50 | 863 | 598850€ | 11977€ |
2021-03-11 | 1180 | RTE DES CONFINS | 6 | 100 | 721 | 390000€ | 3900€ |
2021-01-28 | 13 | IMP DES MERLES | 5 | 150 | 424 | 1404850€ | 9366€ |
2021-01-28 | 13 | IMP DES MERLES | 6 | 113 | 420 | 1000000€ | 8850€ |
2020-05-25 | 1248 | RTE DU MONT | 5 | 130 | 704 | 883050€ | 6793€ |
2019-06-13 | 147 | CHE DES MOYES | 5 | 90 | 690 | 1120000€ | 12444€ |
2019-05-17 | 128 | RTE DU LIEZ | 6 | 86 | 1111 | 450000€ | 5233€ |
2022-02-21 | 642 | RTE DU CRET DU MERLE | 5 | 96 | 1175 | 1250000€ | 13021€ |
2021-03-12 | 849 | RTE DE L ETALE | 6 | 132 | 1100 | 415000€ | 3144€ |
2021-03-15 | 201 | CHE DES MOYES | 7 | 164 | 699 | 1442580€ | 8796€ |
2021-12-13 | 569 | RTE DES GRANGES NEUVES | 3 | 51 | 597 | 394870€ | 7743€ |
2022-07-19 | 886 | RTE DE LA DOUANE | 5 | 99 | 730 | 345000€ | 3485€ |
2021-02-10 | 50 | IMP DU CARRE | 2 | 60 | 1000 | 880000€ | 14667€ |
2019-12-12 | 23 | IMP DES CRETS | 5 | 94 | 722 | 795000€ | 8457€ |
2019-06-25 | 2808 | RTE DE PLATTUY | 4 | 101 | 516 | 764006€ | 7564€ |
2022-10-25 | 818 | RTE DU CRET DU MERLE | 5 | 217 | 1094 | 2950000€ | 13594€ |
2022-10-07 | 276 | RTE DE LA CHAPELLE DU BOUCHET | 5 | 138 | 668 | 1200000€ | 8696€ |
2021-05-31 | 727 | RTE DE LA DOUANE | 6 | 125 | 600 | 241400€ | 1931€ |
2022-04-29 | 110 | IMP DU PETIT PRINCE | 4 | 100 | 1034 | 2282690€ | 22827€ |
2021-02-03 | 685 | RTE DE LA DOUANE | 4 | 72 | 1000 | 260000€ | 3611€ |
2019-10-14 | 34 | CHE DU RIOUTE | 5 | 150 | 624 | 1575000€ | 10500€ |
2019-08-06 | 136 | RTE DE LA CELLAZ | 4 | 92 | 1961 | 379000€ | 4120€ |
2021-04-21 | 3872 | RTE DU CHINAILLON | 4 | 156 | 2395 | 801850€ | 5140€ |
2019-07-11 | 5144 | CRET MARTIN | 2 | 40 | 24 | 147000€ | 3675€ |
2021-01-21 | 63 | ALL DU BAS DES FRASSES | 4 | 100 | 739 | 553350€ | 5534€ |
2022-06-14 | 3092 | RTE DE PLATTUY | 5 | 96 | 0 | 1240000€ | 12917€ |
2020-06-09 | 49 | CHE DU RIOUTE | 11 | 280 | 296 | 2935000€ | 10482€ |
2022-08-25 | 186 | CHE DU SUET | 5 | 130 | 270 | 507000€ | 3900€ |
2019-09-21 | 320 | RTE DES FIAUX | 4 | 90 | 960 | 1075000€ | 11944€ |
2020-10-13 | 149 | IMP DES HAUTS DES VERRIERS | 5 | 120 | 0 | 1413500€ | 11779€ |
2020-01-23 | 393 | RTE DES FIAUX | 4 | 130 | 1087 | 1028680€ | 7913€ |
2021-07-20 | 53 | ALL DE LA RIVIERE | 4 | 147 | 1523 | 783675€ | 5331€ |
2020-02-17 | 123 | CHE DES GREFFIONS | 5 | 196 | 961 | 2061190€ | 10516€ |
2020-12-17 | 203 | CHE DES FRASSES | 3 | 60 | 1000 | 485000€ | 8083€ |
2021-07-01 | 71 | CHE DES GREFFIONS | 10 | 330 | 970 | 3810000€ | 11545€ |
2022-06-15 | 109 | CHE DES GREFFIONS | 5 | 184 | 580 | 902000€ | 4902€ |
2020-02-18 | 2351 | RTE DE RANVORZIER | 4 | 61 | 224 | 170000€ | 2787€ |
2022-11-09 | 301 | CHE DES FRASSES | 5 | 82 | 431 | 630000€ | 7683€ |
2021-06-09 | 320 | RTE DE L'ENVERS | 5 | 146 | 974 | 542400€ | 3715€ |
2019-10-21 | 581 | RTE DES FIAUX | 6 | 122 | 1075 | 1477000€ | 12107€ |
2022-04-29 | 156 | IMP CHEZ LA MINTHE | 6 | 119 | 1500 | 1733850€ | 14570€ |
2019-10-22 | 5237 | L ENVERS ENTREMONT | 1 | 50 | 23 | 200000€ | 4000€ |
2021-07-29 | 640 | RTE DE L'ENVERS | 3 | 64 | 973 | 215000€ | 3359€ |
2020-11-27 | 579 | RTE DU BORGEAL | 6 | 124 | 1020 | 455250€ | 3671€ |
2020-06-17 | 2329 | RTE DU COL DES ARAVIS | 6 | 125 | 235 | 400000€ | 3200€ |